Оренда житла в Барселоні: Каталонія планує скоротити кількість місць для туристичної оренди (Фото: google)
Каталонія оголосила про намір значно зменшити кількість ліцензій на короткострокову туристичну оренда житла в Барселоні протягом найближчих п’яти років. Зокрема, йдеться про скорочення 10 000 місць для відпочинку, аби поліпшити ситуацію на ринку житла та зробити його більш доступним для місцевих жителів. Це рішення викликало критику з боку галузевих представників, які вважають, що такі обмеження порушують законодавство Європейського Союзу.
Читайте також: Небанальні країни для подорожей: унікальні локації, які радо приймають туристів
Конфлікт інтересів: оренда житла в Барселоні та законодавство ЄС
Каталонія ввела заборону на нові ліцензії для туристичної оренди у червні 2023 року, пояснюючи це необхідністю подолання житлової кризи. Однак Європейська асоціація будинків для відпочинку (EHHA), яка представляє такі платформи, як Airbnb і Vrbo, оскаржила це рішення, подаючи скаргу до Європейської комісії. EHHA заявляє, що такі обмеження суперечать Директиві ЄС про послуги, яка регулює діяльність у сфері гостинності, і називає їх непропорційними до заявлених цілей.
Представники асоціації наголошують, що проблеми з доступністю житла більше політизуються, ніж мають реальні підтвердження. Вони також зазначають, що в Каталонії кількість порожніх будинків утричі перевищує кількість нерухомості, яка здається в туристичну оренду.
Житлова криза та обмеження для туристів
Барселона вже дев’ять років не видає нових ліцензій на туристичну оренду, проте це не вирішило проблему житлової кризи. Місцеві жителі продовжують скаржитися на недоступність житла через високі ціни. Уряд Каталонії сподівається, що скорочення місць для туристів допоможе стабілізувати ситуацію.
Попри це, Європейська комісія вже висловила занепокоєння з приводу таких заходів. У документі, опублікованому виданням Euronews Travel, зазначено, що обмеження, введені Декретом-законом 3/2023, не відповідають заявленій меті боротьби з житловою кризою. Брюссель вважає, що регіональна влада могла би розглянути менш жорсткі заходи, які б не обмежували економіку спільного використання.
Досвід інших європейських міст у боротьбі з овертуризмом
Барселона не єдиний європейський туристичний центр, який шукає шляхи боротьби з надмірним туризмом. У Венеції заборонили зупинки круїзних лайнерів, Афіни запровадили ліміти на кількість відвідувачів Акрополя, а Амстердам переніс знаменитий квартал червоних ліхтарів за межі центру міста.
Перспективи регулювання туристичної оренди в ЄС
Європейська комісія уже розробила низку заходів для регулювання ринку короткострокової оренди. Серед них — підвищення податків для платформ, таких як Airbnb, та нові права для працівників галузі. Зараз це питання перебуває у центрі уваги президентки Єврокомісії Урсули фон дер Ляєн, яка створила посаду Єврокомісара з питань житла. Новий комісар, Ден Йоргенсен, отримав завдання вирішити проблеми короткострокової оренди та її впливу на доступність житла.
Реакція влади Каталонії
Представники уряду Каталонії поки що не надали офіційного коментаря щодо скарги до Європейської комісії. Проте вони запевняють, що їхнє рішення спрямоване на поліпшення умов життя для місцевих жителів і зменшення негативного впливу туризму на ринок житла.
Висновок
Ситуація з туристичною орендою в Барселоні демонструє складність балансування між економічними вигодами від туризму та соціальною відповідальністю перед місцевими громадами. Результати цього конфлікту можуть стати прецедентом для інших європейських міст, які також шукають способи впоратися з овертуризмом.
