Вартість оренди житла зростає у 2024 році по всій Європі. Щоправда, не скрізь: є міста, де орендна плата значно знизилася.
Топові новини з посиланням на міжнародний індекс оренди міст від HousingAnywhere повідомляє про поточну ситуацію з вартістю житла в європейських містах.
Читайте також: Найцікавіші замки України, які варто побачити влітку
Як змінилася орендна плата в містах ЄС
Вартість житла в європейських містах продовжує зростати, але не так інтенсивно, як минулого року. У першому кварталі 2024 року спостерігалося зростання на 3,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За підсумками 2023 року приріст становив 5,8%. За типом нерухомості орендна плата за великі квартири зросла на 3,9%, кімнати – на 3,2%, квартири-студії – на 4,4%.
“Незважаючи на те, що інфляція останнім часом продемонструвала покращення, вона продовжує чинити тиск на гаманці орендарів. У той же час зростання витрат на будівництво створює ризик для планів розширення житлового будівництва міст для житлових цілей», – сказав генеральний директор HousingAnywhere Джорді Зельманн.
Міжнародний індекс HousingAnywhere аналізує коливання цін на кімнати, квартири з 1-3 спальнями та квартири-студії, які цікавлять потенційних орендарів. Вони проаналізували тисячі оголошень у 28 містах 11 країн Європи. У 62% з них комунальні послуги включені у вартість оренди.
З усіх проаналізованих квартир 59% були однокімнатними, 31% – двокімнатними, 10% – трикімнатними. Приблизно 97% перерахованих об’єктів були повністю мебльовані. Більшість квартир здавалися в оренду молодим фахівцям і студентам.
.jpg)
Топ-10 найдорожчих міст Європи для оренди квартири
Амстердам, Париж, Гаага, Мюнхен та Утрехт стабільно фігурують у списку топ-10 найдорожчих міст за цінами на квартири. Це також свідчить про проблеми з доступністю житла в Нідерландах та Німеччині, пишуть аналітики.
«Серед усіх міст у топ-10 лише Мюнхен зазнав зниження цін на всі типи нерухомості порівняно з аналогічним періодом минулого року. У той час як Амстердам залишається найдорожчим містом для оренди серед 28 проаналізованих міст, ціни на його студії незначно знизилися на 0,6%”, – йдеться у звіті.
Амстердам і Рим залишаються містами, де житло коштує найдорожче. У порівнянні з минулим роком ціни зросли на 0,1% та 2,6% відповідно. У Турині та Валенсії зафіксовано найбільше зростання орендної плати порівняно з минулим роком – 37,5% та 33,3%, але вони залишаються серед європейських міст із найнижчими орендними ставками (1 100 та 1 400 євро).
Після значного зростання цін у Лісабоні житло подешевшало на 21,1%. Це місто займає 9 місце. Середня орендна плата за квартири в Лісабоні становить 1 700 євро. У Парижі найвищі ціни за квадратний метр – 42,7 євро, за ним йде Мюнхен – 33,4 євро.
У деяких німецьких містах подешевшало житло. Наприклад, у Штутгарті ціни на оренду житла знизилися на 26,2%, а в Берліні – на 7,7%.
У деяких італійських містах, навпаки, спостерігається різке зростання цін. Болонья посідає п’яте місце серед найдорожчих міст для оренди квартир-студій (зростання на 25%). Рим займає дев’яту позицію із середньою орендною платою 1 200 євро (зростання на 20%).
У Мадриді житло подорожчало порівняно з минулим роком на 13,7%. У Валенсії квартири подорожчали на 23% при середній орендній платі 800 євро на місяць.
