Оренда квартир в Києві (фото: google)
Оренда квартир у Києві — це тема, яка не втрачає актуальності. Протягом останнього часу ринок оренди зазнав значних змін. Тиждень, що минає, приніс новини, які обов’язково зацікавлять тих, хто планує знімати житло у столиці. Наразі, вартість оренди квартир у Києві за квітень 2025 року суттєво зросла — на 13,69%, що складає понад 2,5 тисячі гривень. Чому ціни злетіли та що чекає на орендарів у найближчому майбутньому?
Читайте також: Динаміка цін на житло в Україні у 2025 році: основні тенденції та прогнози
Скільки коштує оренда квартир в Києві у квітні 2025 року?
Середня вартість оренди квартир у Києві наразі становить 21 000 гривень на місяць. Якщо порівнювати з минулим роком, то за рік оренда подорожчала на 32,39%, що означає збільшення на понад 5 тисяч гривень.
Але не все так однозначно: протягом останніх шести місяців ціни на оренду квартир дещо знизились — на 12,45%, або майже на 3 000 гривень. Експерти вважають, що це була тимчасова корекція ринку, зумовлена сезонністю та економічною ситуацією в країні.
Як варіюється ціна оренди залежно від району Києва?
Вартість оренди квартир у Києві не однакова у різних районах. Це залежить від місця розташування, інфраструктури, транспортної доступності та інших факторів. Ось середні ціни на оренду квартир в різних районах Києва:
- Шевченківський район — 34 200 грн
- Печерський район — 27 500 грн
- Солом’янський район — 25 000 грн
- Подільський район — 21 100 грн
- Голосіївський район — 18 000 грн
- Оболонський район — 17 000 грн
- Святошинський район — 16 200 грн
- Дарницький район — 16 000 грн
- Дніпровський район — 14 000 грн
- Деснянський район — 11 000 грн
Найдорожчим районом традиційно залишається Шевченківський, де оренда середньої квартири перевищує 34 000 гривень на місяць. Найдешевше можна орендувати житло в Деснянському районі, де середня ціна складає 11 000 гривень.
Які квартири користуються найбільшим попитом?
Найбільшим попитом серед орендарів користуються однокімнатні квартири невеликої площі. Середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 11 200 гривень, і вони складають близько 10,5% всіх оголошень на ринку.
Двокімнатні квартири можна орендувати за ціною від 18 000 до 20 000 гривень, а трикімнатні — за середньою ставкою 30 600 гривень. Вони займають понад 10% усіх пропозицій.
Зростання попиту, особливо навесні, призводить до підвищення цін навіть на менш популярні варіанти житла. Враховуючи обмежений вибір, орендодавці часто підвищують ставки на оренду.
Чому оренда квартир у Києві дорожчає?
Зростання цін на оренду квартир у Києві викликано кількома факторами:
- Збільшення попиту через повернення мешканців до столиці.
- Зниження обсягів нового житла для оренди, що обмежує кількість доступних квартир.
- Сезонна активність, особливо навесні та на початку літа, коли попит на житло зростає.
- Загальна інфляція та зростання витрат на утримання нерухомості.
Експерти прогнозують, що в найближчі місяці орендні ставки можуть продовжити зростати, особливо в центральних районах міста. Також існує ймовірність дефіциту доступних варіантів у категорії «економ-класу», що лише посилить напружену ситуацію на ринку.
Висновок
Оренда квартир у Києві стає дедалі дорожчою, і орендарям варто ретельно планувати свої витрати. Зважаючи на динаміку ринку, тим, хто шукає доступне житло, рекомендується звернути увагу на райони з нижчими цінами або розглядати варіанти за межами центральних частин міста. Ситуація на ринку оренди змінюється швидко, і навіть короткий період може суттєво вплинути на ціни. Якщо ви плануєте орендувати житло в Києві, варто бути готовим до можливого зростання вартості оренди.
Джерело: Останні новини
